物权法律制度题库2022考前模拟考试155

1. [多选题]根据我国法律规定，留置权担保的债权范围包括（）

A. 主债权及利息
B. 保险费用^{(insurance charge)}
C. 留置物保管费用
D. 实现留置权的费用
E. 损害赔偿金

2. [多选题]相邻关系的主体可以是（）

A. 不动产的所有人
B. 不动产的承租人
C. 不动产的使用人
D. 不动产的承包人

3. [多选题]就特征而言，所有权具有（）

A. 完全性
B. 弹力性
C. 期限性
D. 永久性

4. [单选题]甲企业借用乙企业的一台机器设备，后甲企业将该设备以合理的价格转让给了善意的丙企业，下列说法错误的是（）。

A. 乙企业有权追回该设备
B. 丙企业取得该设备的所有权
C. 乙企业无权追回该设备
D. 乙企业不能享有该设备的所有权

5. [多选题]甲因向乙借款而将自己的一辆汽车抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未办理登记手续^{(registration formalities)}。后甲又将该汽车转让给不知情的丙，并办理了过户手续。如果甲逾期不能偿还乙的借款，下列说法正确的有（）。

A. 因没有办理登记手续^{(registration formalities)}，乙对该汽车的抵押权不成立
B. 乙对该汽车的抵押权成立
C. 因为丙属于善意第三人，乙无权要求丙退还该汽车
D. 乙有权要求丙退还该汽车，以实现抵押权
E. 乙可以依据抵押合同追究甲的违约责任

6. [单选题]根据物权法律制度的规定，下列各项中属于独立物权的是（）。

A. 留置权
B. 抵押权
C. 质权
D. 建设用地使用权

7. [单选题]根据《物权法》的规定，下列主体不可以设定动产浮动抵押的是（）。

A. 天合有限合伙企业
B. 北京市国税局
C. 个体工商户甲
D. 农业生产经营者乙

8. [单选题]刘某欠王某货款200万元，王某要求提供担保，刘某遂以其持有的甲有限责任公司股权质押给王某，双方签订股权质押合同。同日，甲公司的其他股东作出股东会决议，同意刘某将其股权质押给王某。次日，王某为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是（）。

A. 该股权的质权自双方签订股权质押合同之时设立
B. 该股权的质权未设立
C. 该股权的质权自甲公司作出股东会决议之日起设立
D. 该股权的质权自办理公证之日起设立

9. [多选题]根据《物权法》的规定，下列物权变动，以登记为生效要件的有（）。

A. 房屋抵押权
B. 建设用地使用权
C. 地役权
D. 土地承包经营权互换

10. [多选题]宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2014年9月15日该房屋建造完工。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有（）。

A. 宏大开发商与王某之间的买卖合同有效
B. 2014年7月1日，王某取得房屋所有权
C. 预告登记期间，未经王某同意，宏大开发商不得处分该房屋
D. 宏大开发商与王某应在2014年12月15日之前办理房屋所有权转让登记，否则预告登记失效

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