业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内组织业主召开首次业主大

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、恢复原状(reinstatement)、土地增值税(increment tax on land value)、国家建设、物业管理费(property management fee)、房地产开发公司、法律责任。、诺成合同(consensual contract)、土地增值额(increment amount on land value)、业主大会会议

[单选题]业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会委员。

A. 30
B. 90
C. 15
D. 50

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[单选题]下列选项中，()不属于业主享有的权利。

A. 执行业主大会的决定
B. 按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务
C. 监督物业服务企业履行物业服务合同
D. 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用

[单选题]三级资质物业管理企业中，具有中级以上职称的人员不少于()。

A. 5人
B. 10人
C. 20人
D. 15人

[多选题]物业服务合同的特征有（）。

A. 其订立以当事人相互信任为前提
B. 是有偿的
C. 是诺成合同^{(consensual contract)}
D. 是劳务合同
E. 是要式合同

[单选题]某人申请一笔个人住房贷款，期限为1~12月，合同年利率为5％，从10月份，国家法定利率调整为5．5％，则借款人当年应当支付的利息率为()

A. A．5％
B. B．5．125％
C. C．5．25％
D. D．5，5％

[单选题]某土地用作建造普通标准住宅，其中土地增值额^{(increment amount on land value)}为15万元，则当扣除项目大于()时，不用缴纳土地增值税。

A. A．25万元
B. B．50万元
C. C．75万元
D. D．100万元

[多选题]以下（）应当转入住宅专项维修资金中滚存使用。

A. 住宅专项维修资金的存储利息
B. 住宅共用设施设备报废后回收的残值
C. 物业管理费中的成本部分
D. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
E. 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益

[多选题]当共有部分共有权被侵害时，权利人请求侵害人承担法律责任的方式有（）。

A. 重新构建
B. 排除妨害
C. 恢复原状
D. 确认处分行为无效
E. 赔偿损失

[单选题]双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

A. C

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