房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的()。

【名词&注释】

市场营销(marketing)、土地价格(land price)、居住区(residential area)、先进性(advancement)、社会性(sociality)、可控性(controllability)、套内建筑面积、净收入(net income)、利息率(interest rate)、以产定销(sales determined by products)

[多选题]房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的()。

A. 先进性
B. 可控性
C. 社会性
D. 适应性
E. 经济性

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[单选题]某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元，利息率^{(interest rate)}不变，则价格为（）万元。

A. 4000
B. 6000
C. 9000
D. 10000

[多选题]下列房地产开发经营观念中，（）是从生产角度出发的经营观念，建立在“以产定销^{(sales determined by products)}”的观念上。

A. 生产观念
B. 产品观念
C. 推销观念
D. 市场营销观念
E. 社会营销观念

[单选题]某甲用80万元购进一栋住宅后出租，每年出租净收入^{(net income)}4万元，出租5年后以120万元售出。某甲原期望收率为15%，现实际收益率()。

A. 不能确定
B. 小于原期望收益率
C. 等于原期望收益率
D. 大于原期望收益率

[单选题]一般认为，居住区的合理人口规模为()万人。

A. A、5-6
B. B、3
C. C、10-15
D. D、7-8

[单选题]某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。

A. B

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