某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元/㎡。根

【名词&注释】

基本特征(basic characteristics)、调查结果(investigation results)、研究机构(research institution)、从容应对、被代理人(principal)、被调查者(respondents)、土地使用证(land use certificate)、重要依据(important basis)、未经许可(without permission)、管理部门

[单选题]某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元/㎡。根据市场调查结果，80%的被调查者可接受的价格范围是6000—6500元/㎡，10%的被调查者可接受的价格范围是7000元/㎡以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/㎡。该项目采用的主要定价方法是()。

A. 目标利润定价法
B. 需求导向定价法
C. 竞争导向定价法
D. 比较定价法

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学习资料：

[单选题]房地产广告基调确定要考虑的首要因素是()。

A. A、广告费用
B. B、客源定位
C. C、对产品的理解
D. D、竞争对手情况

[单选题]甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房，乙在与丙签订购房合同时，合同的当事人是()。

A. A．甲和乙
B. B．甲和丙
C. C．乙和丙
D. D．甲乙丙

[单选题]将一笔资金按年利率6％存人银行要在5年后复本利和为100万元，则现在应存款()万元。

A. A．70．56
B. B．74．73
C. C．76．92
D. D．79．21

[单选题]下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是()。

A. 官方统计资料中有关房地产的分析资料
B. 公司发展部针对特定项目进行目标消费者购买力调研的资料
C. 来自主管部门和行业管理机构的资料
D. 专业研究机构提供的相关资料

[单选题]某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总最，称为房地产市场（）。

A. 需求
B. 销售
C. 供给
D. 投资

[单选题]某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。

A. C

[多选题]关于划拨建设用地使用权的说法，错误的有（）。

A. 取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用
B. 除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限
C. 对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证^{(land use certificate)}
D. 划拨建设用地使用权未经许可^{(without permission)}不得转让
E. 划拨建设用地使用权的出租无须审批

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