2022土地估价实务基础题库土地估价实务基础综合练习题库易错易混每日一练(10月08日)

1. [单选题]当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到（）后，再进行修正。

A. 环比指数
B. 综合指数
C. 定基指数
D. 条件指数

2. [多选题]用因素法计算定级指数的方法有（）。

A. 连乘修正法
B. 加权求和法
C. 最值均衡法
D. 几何平均法^{(geometric mean)}
E. 限制系数法

3. [多选题]标定地价的主要作用有（）。

A. 确定土地出让价格的依据
B. 国家行使优先购买权的依据
C. 核定地产增值，征收土地增值税和管理地产市场的标准
D. 企业清产核资和股份制企业中土地资产评估、作价入股的标准
E. 明确土地所有权的依据

4. [多选题]某国有企业甲获准予2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率^{(floor area ratio)}为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。

A. B, C, D

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