某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、建立健全(establishing and perfecting)、居住面积(living space)、行政主管部门(executive branch)、土地使用权出让金(land granting fee)、非农业人口(non-agricultural population)、提高业务水平(elevating professional level)、共同之处、按质论价(price on quality)、不断提高(constant improvement)

[多选题]某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。 根据所给材料，回答下列问题：

该项目招标时，标底由（ ）等构成。

A. 土地使用权出让金
B. 工程直接费
C. 工程间接费
D. 利润

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学习资料：

[多选题]房地产价格与一般物品的价格的共同之处有（ ）。

A. 都是价格，用货币表示
B. 都是固定，不受市场因素影响
C. 都是按质论价^{(price on quality)}
D. 都有波动，受供求等因素影响
E. 都受区位影响特别大

[多选题]消防管理的主要措施包括（ ）。

A. 建立健全消防安全制度
B. 建立健全消防安全组织
C. 消防安全检查
D. 消防监控报警中心的日常值班与管理
E. 消防教育培训

[单选题]大城市是指市区和近郊区非农业人口(　)万人以上的城市。

A. 10
B. 20
C. 50
D. 100

[多选题]下列属于土地登记种类的有（ ）。

A. 土地补充登记
B. 再登记
C. 土地注销登记
D. 土地变更登记
E. 灭失登记

[多选题]下列选项中，属于房地产经纪人义务的有（ ）。

A. 遵守法律、法规、行业管理规定、职业道德和执业规则
B. 接受职业继续教育，不断提高^{(constant improvement)}业务水平^{(elevating professional level)}
C. 同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务
D. 向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务
E. 为委托人保守商业秘密

[单选题]估价时点是指一个房地产估价项目中由（ ）决定的需要评估的价值所对应的时间。

A. 估价对象
B. 估价委托人
C. 估价师
D. 估价目的

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