物业服务合同是（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的

【名词&注释】

经营活动(operating activities)、经营风险(business risk)、市场秩序(market order)、权利义务(rights and obligations)、共同利益(common interests)、统筹安排(overall arrangement)、业主大会(house-owner convention)、企业名称(enterprise name)、政府指导价(government referential price)、市场调节价(market adjusting price)

[单选题]物业服务合同是（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。

A. 业主和业主大会^{(house-owner convention)}
B. 业主和物业服务企业
C. 业主和业主委员会
D. 业主大会^{(house-owner convention)}和物业服务企业

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[单选题]物业服务企业应当向业主大会^{(house-owner convention)}或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于（）次公布物业服务资金的收支情况。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有（）的特点。

A. 长期性
B. 针对性
C. 有偿性
D. 自主性

[单选题]物业管理本质上是（）对物业管理区域内共同利益的维护和管理。

A. 业主
B. 法人
C. 企业
D. 自然人

[单选题]实行（）的物业服务收费，完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预。

A. 政府定价
B. 市场调节价^{(market adjusting price)}
C. 政府指导价^{(government referential price)}
D. 自由定价

[多选题]物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示（）和收费标准。

A. 物业服务企业名称^{(enterprise name)}
B. 物业服务目的
C. 服务标准
D. 收费项目
E. 收费计价方式

[单选题]固定资产残值率按（）计算。

A. 3%～6%
B. 3%～5%
C. 2%～5%
D. 1%～5%

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