根据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，可以（）

【名词&注释】

农业用地(agricultural land)、办事效率(working efficiency)、《物权法》(the property rights law)、国有土地使用权、主管部门(department in charge)、先后顺序、依法处理(decide according to law)、抵押权人(mortgagee)、住宅建设用地使用权、必须坚持(must stick to)

[单选题]根据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，可以（）。

A. 申请续期
B. 自动续期
C. 依法办理
D. 自动转为国家所有

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[单选题]下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。

A. 抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
B. 土地抵押是实物抵押而不是权利抵押
C. 抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
D. 土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利

[单选题]下列土地的使用者不可以依法取得划拨国有土地使用权的是（）。

A. 国家机关用地和军事用地
B. 城市基础设施用地和公益事业用地
C. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D. 乡村集体办公用地

[多选题]关于部分土地所有权的确定，下列说法正确的是（）。

A. 已经征收过的土地，无论退还给集体或拨给其他农民集体使用，其国有土地性质不得改变
B. 凡未经办理征收手续的集体土地，其集体所有的性质不能改变
C. 原农民集体使用的农业用地，可仍属原农民集体所有
D. 在处理土地权属问题上必须坚持^{(must stick to)}尊重历史和现实，分阶段处理
E. 国家所有土地的推定原则，即不能证明为集体所有的土地归国家所有

[单选题]土地抵押权实现以前，其终止的情形不包括（）。

A. 国有土地使用权出租后可以设定土地承租权
B. 土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
C. 抵押权人^(mortgagee)免除土地使用权所担保的债务的
D. 抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的

[单选题]出租人依约定应将土地的占有和使用提供给土地承租权人而未按期提供，但尚未造成土地租赁合同提前终止的，出租人应承担（）。

A. 法律责任
B. 合同责任
C. 违约责任
D. 承包责任

[单选题]根据《物权法》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿，不正确的是（）。

A. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
C. 抵押权已登记的，按照债权比例清偿
D. 顺序相同的，按照债权比例清偿

[多选题]土地权属争议管辖的原则有（）。

A. 有利于国土资源行政主管部门依法处理^{(decide according to law)}
B. 有利于保护当事人的利益
C. 各种权属争议找各级国土资源管理部门都可以解决
D. 有利于当事人行使申诉权
E. 有利于减少上报下传层次，提高办事效率

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