某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转

【名词&注释】

经济效果(economic effect)、宏观管理(macro-management)、土地利用总体规划(general land use planning)、集体土地(collective land)、销售收入(sales income)、流动资金(circulating fund)、国家规定、出让最低价、国民经济协调发展、有偿使用费

[多选题]某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

A. A, B, C

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[单选题]加强房地产市场宏观管理的首要目的是()。

A. 刺激房地产投资
B. 抑制房地产投资
C. 使房地产经济与国民经济协调发展
D. 打击房地产投机

[单选题]大型复杂而历时长的项目最好采用哪类组织形式()

A. A．职能型
B. B．项目型
C. C．矩阵型
D. D．都一样

[单选题]某人拥有一套价值20万元的住房，若要求按年收益率15％出租．则年租赁净收入应为()万元。

A. A．2．0
B. B．2．5
C. C．3．0
D. D．3．5

[多选题]下列关于协议出让建设用地使用权最低价的表述中，正确的有()。

A. 采取双方协议出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价
B. 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%
C. 协议出让地价必须是协议出让最低价
D. 协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费以及按照国家规定应该缴纳的有关费用之和
E. 与招标拍卖挂牌最低价确定的原则相同

[单选题]下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是()。

A. 投入的建设资金均属于流动资金性质
B. 投资者本身所形成的固定资产很少
C. 总投资基本上等于其总成本费用
D. 经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面

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