甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出

【名词&注释】

其他费用(miscellaneous expense)、建立健全(establishing and perfecting)、经济责任(economic responsibility)、工业用地(industrial land)、投标人(bidder)、法定代表人、委托代理人(authorized agent)、土地使用期、使用期限(service life)、筹集资金(funding)

[单选题]甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限^{(service life)}为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为( )年。

A. 35
B. 40
C. 45
D. 65

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[单选题]某人进行了一项投资，预计6年后会获得资金880元，在年利率为5%的情况下，这笔收益的现值为( )元。已知(P/F，5%，6)=0.7462。

A. 466.62
B. 656.66
C. 670.56
D. 455.66

[单选题]关于房地产开发项目竣工决算和竣工结算的区别，下列说法中错误的是( )。

A. 竣工结算仅包含建筑工程费、安装工程费及合同规定给施工方的其他费用
B. 竣工决算包括从筹建到竣工全过程的全部实际费用
C. 竣工决算是承包方与发包方结算工程价款的凭据
D. 竣工结算一般由承包人编制，发包人审查

[多选题]房地产金融的职能主要有( )。

A. 分配资金
B. 筹集资金^(funding)
C. 融通资金
D. 结算服务
E. 保值增值

[多选题]下列投标文件存在的问题中，导致投标文件无效的有( )。

A. 投标文件未按照招标文件的要求密封
B. 投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章
C. 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认
D. 投标文件正文字体不一致
E. 组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议

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