2022第十一章地价评估和地价分摊题库实战模拟每日一练(09月02日)

1. [单选题]一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线线价为5000元/m2，后街路线价为3800元/m2，如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（）m。

A. 22
B. 28
C. 38
D. 50

2. [单选题]在建筑物地价分摊时，理论上最完善的方法是按（）进行分摊。

A. 建筑面积
B. 房地价值
C. 土地价值
D. 使用面积^{(usable floor area)}

3. [多选题]宗地价格原则上可采取（）。

A. 直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法^{(hypothetical development method)}等来评估
B. 有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估
C. 直接用基准地价法来评估
D. 用"宗地价格=市场价格一生产成本"进行计算
E. 直接用总地价除以总面积^{(total area)}来求出

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