关于房地产经纪人在独家代理中作用的表述，错误的是（）。

【名词&注释】

市场调查(market research)、普通住宅(common house)、管理费、非正式(informal)、房地产经纪人、房地产市场营销、独家代理(sole agency)、适用于(suitable for)、应当是(should be)、写字楼项目

[单选题]关于房地产经纪人在独家代理^{(sole agency)}中作用的表述，错误的是（）。

A. 当房地产经纪人为买方或卖方进行代理服务时，需要以委托人的名义与交易对方进行价格谈判
B. 不管房地产经纪人是买方代理还是卖方代理，在实际谈判过程中，房地产经纪人的目标是促成房地产交易的成功达成
C. 在谈判过程中，房地产经纪人需要协调交易双方的价格期望，直到双方达成一致
D. 在任何情况下，房地产经纪人都没有权力为买卖交易中的任何一方做出决定

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学习资料：

[单选题]为开展房地产市场营销、房地产经纪人一般在房地产（）阶段就开始介入相关活动。

A. 项目取得与地块研究
B. 产品设计与规划
C. 项目策划与营销
D. 项目施工与监理

[单选题]初步调研的程序：①研究搜集的信息资料②与企业有关领导进行非正式谈话③与企业有关领导进行正式谈话④了解市场情况，其正确的程序应当是^{(should be)}（）。

A. ①②④
B. ①③④
C. ④②①
D. ④③①

[单选题]①商业用房②写字楼③工业厂房④住宅，按照风险从高到低的次序依次为（）。

A. ①②③④
B. ①④②③
C. ①②④③
D. ③①②④

[单选题]送装修期物业管理费，提供固定车位等优惠措施尤其适用于^{(suitable for)}（）促销情况。

A. 高档住宅
B. 普通住宅
C. 工业物业
D. 写字楼项目

[单选题]以下有关房屋理财的说法不正确的是（）。

A. 房屋理财操作复杂
B. 房屋理财通过租金差价获取利润
C. 房屋理财增加了经营者和业主的风险
D. 房屋理财涉及银行业务

[单选题]一项房地产市场调查工作至少应设计四种调查表格，不包括（）。

A. 地区房地产资源统计表
B. 房地产出租市场统计表
C. 房地产待售市场统计表
D. 房地产个案调查分析表

[单选题]房源开拓的原则不包括（）。

A. 准确性
B. 及时性
C. 持续性
D. 集中性

[单选题]消费者购买住房的过程，是一个十分漫长耗时的过程，消费者首先应（）。

A. 搜寻房屋信息
B. 进行现场考察
C. 分析自己的住房偏好和需求
D. 与开发商进行价格谈判

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