我国物业管理发展的背景是（）。

【名词&注释】

公共利益(public interest)、生产资料(means of production)、业主大会(house-owner convention)、教育计划(education plan)、服务项目(service items)、部门经理(department manager)、《物业管理条例》、环境恶劣、写字楼物业管理、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[单选题]我国物业管理发展的背景是（）。

A. 城市房地产综合开发和住房制度改革背景下
B. 实行住房商品化制度下
C. 居住环境恶劣，引起大量事端背景下
D. 受国外物业管理的影响下

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[单选题]全国城市物业管理示范小区达标考评标准规定，物业服务费用收缴率达（）以上。

A. A、80％
B. B、90％
C. C、95％
D. D、98％

[多选题]业主公约应对有关物业的（）等事项依法作出约定。

A. A、使用
B. B、维护
C. C、管理
D. D、公共利益

[多选题]写字楼物业管理的重点和难点是（）。

A. A、对物业服务质量要求高，服务项目要求多，对服务人员的综合素质要求也高
B. B、对安全防范的要求高C、机电设备、智能化系统的管理
C. D、制定《业主公约》，召开业主大会E、租赁管理
D. F、开展高品味的社区文化活动

[单选题]全体业主享有物业管理的（）。

A. 知情权
B. 平等权
C. 决策权
D. 收益权

[单选题]1998年，取消住房实物分配，实施住房分配货币化的依据是（）。

A. 《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
B. 《关于深化城镇住房制度改革的决定》
C. 《物业管理条例》
D. 《普通住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务等级标准》

[单选题]下列选项中，不属于物业服务企业部门经理、管理员岗位规范内容的是（）。

A. 岗位必备知识
B. 岗位必备能力
C. 培训教育计划
D. 自身健康状况

[单选题]房产作为不动产，是最基本、最重要的（）。

A. 生产要素
B. 生产资料
C. 生产要素和生产资料
D. 固定资产

[单选题]下列选项中，不属于《物业管理条例》颁布后，物业管理政策法规主要体现出的特点是（）。

A. 配套性
B. 经验性
C. 操作性
D. 针对性

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