十四、零售商业物业经营管理题库2022备考模拟试题246

1. [单选题]零售业不断发展^{(continuous development)}的必然产物是（）。

A. 百货商店
B. 小型专卖店
C. 现代购物中心
D. 大型专卖店

2. [单选题]一般说，承租户除租金外，需给付所配比的公共区域维修基金由（）统筹管理。

A. 购物中心业主
B. 代理商
C. 政府
D. 总经理

3. [单选题]零售商业物业经营管理的核心内容是（）。

A. 操作管理
B. 策略和运行管理
C. 专业管理
D. 现场管理

4. [单选题]购物中心在选址时，应选择（）。

A. 市中心
B. 效外交通要道^{(vital communication lines)}
C. 市区面积大的
D. 有足够市场潜力的地方

5. [单选题]业主获得的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入是（）。

A. 百分比租金
B. 基础租金
C. 净租
D. 毛租

6. [单选题]以便切实为员工提供适宜的工作条件和必要的劳动安全保障，物业服务企业应（）。

A. 将治安保卫放首位
B. 提供较好的服务质量
C. 将劳动安全放在重要位置
D. 实行逐级防火责任制

7. [单选题]零售商业物业出租采用的净租形式不包括（）。

A. 租户交付租金，所有的经营费用都由业主从其收取的租金中全额支付
B. 租户仅按比例分摊与物业有关的税项
C. 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
D. 所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

8. [多选题]就中高档项目来说，经营策略包括（）。

A. 物业的管理模式
B. 物业的机构设置
C. 树立品牌形象，参与市场竞争
D. 与开发商建立密切联系^{(close contact)}，考虑长线战略联盟
E. 必要的经济回报

9. [多选题]为保护物业服务企业的利益，在物业管理合同中应格外强调和认真制定的条款内容有（）。

A. 全体业主和租户对按时全额交费承担责任和义务
B. 物业服务企业对欠费业主或租户处理方式的认可
C. 对服从统一管理的承诺
D. 对物业管理策略的制定
E. 物业管理费用不足时的处理程序

10. [多选题]零售商作为零售商业物业内的租户，其比较关心的内容有（）。

A. 是否有足够的楼面面积来开展其经营活动
B. 其承租部分在整个物业内的位置是否容易被识别
C. 购物中心所在位置^{(current location)}是否显著，交通是否便利
D. 周边是否有政府机关等重要场所
E. 整个购物中心是否有较大的客流量

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/4ppppp.html