2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A

【名词&注释】

经济特区(special economic zone)、有限责任(limited liability)、房地产估价师、国务院、行政法规(administrative regulation)、房地产经纪人、房屋买卖、独家代理(sole agency)、建设部(ministry of construction)、资金不足(capital scarcity)

[单选题]2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足^{(capital scarcity)}问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题

A. A

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[多选题]下列关于房地产中介服务收费，表述错误的是（）。

A. 按照服务形式，房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费
B. 房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按一月至三月成交租金额标准，由双方协商一次性收取
C. 房地产估价采用差额定率累进计费
D. 房地产估价采用差额定率累退计费
E. 实行独家代理^{(sole agency)}的由双方协商，但房屋买卖代理收费最高不超过成交价格的0.5%

[单选题]2005年10月，（）根据有关法律、行政法规，发布了《房地产估价机构管理办法》，自2005年12月1日起施行。

A. 全国人大
B. 国务院
C. 原建设部^{(ministry of construction)}
D. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会

[单选题]（）组织建立一级资质房地产估价机构及执业人员信用档案系统。

A. 国务院
B. 住房和城乡建设部^{(ministry of construction)}
C. 人力资源和社会保障部
D. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会

[单选题]房地产估价报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少（）名专职注册房地产估价师签字。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

[多选题]甲房地产经纪机构独家代理^{(sole agency)}了一宗房屋买卖，交易标的额为200万元。该机构收符合国家现行收费标准的有（）万元。

A. 1
B. 3
C. 5
D. 6.5
E. 8

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