土地用益物权题库2022备考模拟试题249

1. [单选题]根据全国人大通过《物权法》规定，符合规定的是（）。

A. 国有企业使用的划拨国有建设用地使用权，应当逐步实行有偿使用制度
B. 在具备法定事由收回划拨土地时，应当履行必要的程序，对于土地使用权人在土地上的投入，应当予以补偿
C. 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让
D. 中国合营者的投资可包括为合营企业经营期间提供的场地使用权，如果场地使用权未作为中国合营者投资的一部分，合营企业应向中国政府缴纳场地使用费

2. [单选题]根据《物权法》规定，关于未申请续期和续期申请未获批准的法律后果，正确的是（）。

A. 住宅建设用地使用权期间届满的，不能继续续期
B. 住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理
C. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，土地使用者不用进行申请
D. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，土地使用者可以进行申请

3. [单选题]出让国有建设用地使用权中，不属于一般主体的是（）。

A. 自然人
B. 境外法人
C. 法人组织
D. 非法人组织

4. [单选题]根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》的规定，土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为，属于（）。

A. 国有土地转卖
B. 国有土地租赁
C. 国有土地出让
D. 国有土地抵押

5. [多选题]根据国有建设用地使用权设立的方式，可以将其分为（）。

A. 通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
B. 通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
C. 通过租赁、作价出资（入股）和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权
D. 通过转让出资（入股）和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权
E. 通过转让出资（入股）和授权经营等方式设立的集体土地建设用地使用权

6. [多选题]期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此土地使用权出让合同中必须明确规定（）。

A. 土地使用权出让年限
B. 土地凭借权出让年限
C. 土地所有权出让年限
D. 年限可以超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限
E. 年限不得超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限

7. [多选题]有关对国有土地有偿使用，其内涵主要包括（）。

A. 确定的所有权人
B. 国有土地使用权的转让
C. 国有土地所有权的转让
D. 国有土地使用权的创设
E. 国有土地所有权的创设

8. [单选题]根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，符合规定的是（）。

A. 集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权。其次，土地所有权具有不可交易性
B. 在土地登记卡和土地证书内注明其超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体经济组织
C. 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利
D. 国有财产由国务院代表国家行使所有权

9. [多选题]土地承包人的权利，主要包括（）。

A. 依法对其承包经营的土地享有占有、使用、收益的权利
B. 有权自主组织生产经营和处置产品
C. 依法享有土地承包经营权流转的权利
D. 承包地被依法征收的，有权依法获得相应的补偿，以及法律、行政法规规定的其他权利
E. 承包期满后可以继续承包、承包期内发包人可以调整承包地

10. [多选题]土地发包人的义务主要包括（）。

A. 维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同
B. 尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动
C. 依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务
D. 执行市土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设
E. 保护土地和按照承包合同约定的用途合同利用土地

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/4pl690.html