关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）。

【名词&注释】

法律文书、银行贷款(bank loan)、设立登记(incorporation registration)、民事裁定(civil ruling)、法定代表人、房屋登记簿、房地产抵押权、夫妻共同财产分割、登记手续(registration formalities)、符合规定(conforming to prescribed)

[单选题]关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）。

A. 申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请
B. 申请人为自然人的，应当使用其身份证上的姓名
C. 夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
D. 设定房地产抵押权登记，由抵押人申请

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学习资料：

[多选题]2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金，以自有房屋抵押向银行贷款，向房管部门办理了抵押登记手续^{(registration formalities)}。贷款届满，王某因企业经营不善，无力清偿贷款本息。银行起诉王某，法院判决王某清偿借款本息。判决生效后，王某未履行，法院在银行的申请下，强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定：1、拍卖王某的房屋归张某所有；2、张某支付购房款用于清偿甲欠银行贷款本息；3、张某自行到房管部门办理房屋登记手续^{(registration formalities)}。但张某买房后为了躲避交纳房屋交易契税等原因，一直未到房管部门办理过户登记手续^{(registration formalities)}。2009年3月，王某与李某离婚，将该房屋当作夫妻共同财产分割。张某得知后不同意，引起纠纷。问：

A. B, D

[多选题]一物之上可以并存的权利是（）

A. 所有权、所有权
B. 抵押权、质押权
C. 质押权、质押权
D. 抵押权、用益物权
E. 抵押权、抵押权

[多选题]办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看（）.

A. 房屋所有权初始登记
B. 在建工程抵押权登记
C. 因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
D. 房屋扩建变更登记
E. 商品房转移登记

[单选题]某法院将甲的一成套房屋建筑面积的1/3判给甲的儿子乙，现甲、乙向房屋登记机构申请登记，如何登记（）.

A. 甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证、乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证
B. 甲、乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房屋份额，甲、乙领取共有房屋的房屋所有权证、共有权证
C. 甲、乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房屋份额，甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证、乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证
D. 无法办理房屋登记，只能将法律文书进行登记

[单选题]对符合规定^{(conforming to prescribed)}条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额，债权确定期间记载于房屋登记簿并明确记载为（）.

A. 抵押权
B. 最高额抵押权
C. 一般抵押权
D. 抵押权设立登记

[多选题]下列选项中属于办理房地产继承应当提交的证件是（）。

A. 继承证明书
B. 房屋他项权证书
C. 房屋所有权人死亡证明
D. 房屋所有权证

[单选题]以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的（）审批。

A. A.规划部门B.建设部门C.房产部门D.人民政府

[多选题]综观各国关于预告登记的立法，主要有以下（）立法例.

A. 法典式
B. 特别法式
C. 独立法式
D. 特殊法式

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