《物业管理条例》贯穿发展的指导思想，设立的（）等制度，符合市

【名词&注释】

指导思想(guiding ideology)、合法权益(legal rights)、应运而生(emerge as)、业主大会(house-owner convention)、全国性的(natl)、《物业管理条例》、法人资格、内容简介(prospectus)、物业管理体制(property administration system)、在此基础上(on this basis)

[多选题]《物业管理条例》贯穿发展的指导思想，设立的（）等制度，符合市场经济的基本规律，符合未来立法趋势。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 物业服务
D. 物业管理
E. 强制性维修养护

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[单选题]《物业管理条例》规定，管理规约的修改权属于（）。

A. 居民委员会
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 业主大会半数成员

[单选题]物业服务合同约定以外的服务是一种（）服务。

A. 等价
B. 无偿
C. 有偿
D. 限制性

[多选题]《物业管理条例》的立法宗旨是（）。

A. 规范物业管理活动
B. 改善工作环境
C. 维护当事人合法权益
D. 改善人民群众的生活
E. 调整物业管理范围

[单选题]为了解决物业交接过程中的纠纷，《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时，应当与（）办理承接验收手续。

A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 居委会
D. 物业管理公司

[单选题]物业服务企业应当具有独立的法人资格，意味着物业服务企业应当具备的条件不包括（）。

A. 依法成立
B. 能够独立承担行政责任
C. 有自己的名称、组织机构和场所
D. 有必要的财产或者经费

[多选题]当社会对物业管理的需求越来越高时，按照公司法组建的专业化的物业管理公司也应运而生。在此基础上^{(on this basis)}，（）的物业管理体制^{(property administration system)}得以确立，并在全国迅速发展。

A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 特殊化
E. 经营型

[多选题]房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备的条款包括（）。

A. 当事人姓名或者名称及住所
B. 房屋的坐落、面积、装修及设施状况
C. 租赁用途
D. 租金及交付方式
E. 使用管理的责任

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