采取协议方式交易（或出让）物业的成交价格，称为（）。

【名词&注释】

财务报表(financial statement)、基本情况(basic situation)、成交价格(transaction value)、现金流量表(cash flow statement)、超级市场(supermarket)、分配情况(distribution condition)、还本付息(loan and interest payment)、企业财务状况(enterprise financial situation)、前期工程费、建筑安装工程费

[单选题]采取协议方式交易（或出让）物业的成交价格，称为（）。

A. A.招标成交价B.挂牌成交价C.拍卖成交价D.协议成交价

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学习资料：

[单选题]净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达（）年以上。

A. 3
B. 5
C. 8
D. 10

[单选题]设备精度降低、劳动生产率下降，属于设备磨损类别中的（）。

A. 第一类无形磨损
B. 第二类有形磨损
C. 第一类有形磨损
D. 第二类无形磨损

[多选题]财务情况说明书一般应包括（）等内容。

A. 对企业财务状况^{(enterprise financial situation)}、经营成果和现金流量有重大影响的其他事项
B. 重要资产转让及其出售情况
C. 利润实现和分配情况
D. 企业生产经营的基本情况
E. 资金增减和周转情况

[单选题]物业经营管理的层次不包括（）。

A. 设施管理
B. 物业管理
C. 房地产资产管理和房地产组合投资管理
D. 现场管理

[单选题]将1000元存入银行，一年后得到的本利和为1060元，经过1年而增加的60元，就是在1年内让出了1000元货币的使用权而得到的报酬，这60元是1000元在1年中的（）。

A. 市场价值
B. 原始价值
C. 时间价值
D. 权益价值

[单选题]地区购物商场中，（）往往是主要租户。

A. 日用百货商店和超级市场
B. 中型百货公司
C. 一家或数家大型百货公司
D. 日用五金、服装干洗、家用电器维修

[多选题]在实际中，开发成本主要包括（）。

A. 房屋建筑安装工程费
B. 公共配套设施建设费
C. 开发建设过程中的税费
D. 间接费用
E. 勘察设计和前期工程费

[单选题]某宗物业交易总价为110万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。

A. 106.55
B. 107.73
C. 107.61
D. 106.95

[多选题]属于企业基本财务报表的有（）。

A. 现金流量表
B. 利润表
C. 借款还本付息^{(loan and interest payment)}计算表
D. 资产负债表
E. 不需对外报送的成本报表

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