土地承包经营权流转的主体是承包方，流转的方式有转包、（）、（

【名词&注释】

承包方(contractor)、不动产(real estate)、街道办事处(subdistrict office)、法律依据、业主大会(house-owner convention)、《物权法》(the property rights law)、行政主管部门(executive branch)、《物业管理条例》、乡镇人民政府(town government)、一致同意(unanimous consent)

[填空题]土地承包经营权流转的主体是承包方，流转的方式有转包、（）、（）。

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[多选题]下列关于业主大会的表述正确的是：（）

A. 物业管理区域内全体业主组成业主大会，一个物业管理区域成立一个业主大会
B. 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门^{(executive branch)}或者街道办事处、乡镇人民政府^{(town government)}的指导下成立业主大会
C. 业主人数较少的，可以不成立业主大会
D. 改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

[单选题]下列关于用益物权的说法，不正确的是（）。

A. 用益物权一律属于他物权
B. 用益物权不包括处分权能
C. 用益物权的客体只能是不动产
D. 《物权法》列举的用益物权除地役权外，都是主物权

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