物业的自然情况中，应明确物业类型，物业类型应当以（）审定的建

【名词&注释】

根深蒂固(inveteracy)、特约服务(engaged services)、使用不当(improper use)、暂行办法(interim procedures)、先进经验(advanced experience)、明确要求(definite requirements)、商品房质量问题、《物业管理条例》、物业管理部门(administration departments)、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[单选题]物业的自然情况中，应明确物业类型，物业类型应当以（）审定的建筑用途划分。

A. A、建设部门B、城市规划部门C、物业管理部门^{(administration departments)}D、业主大会

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学习资料：

[多选题]房屋的人为损坏主要有（）几种情况。

A. A、使用不当
B. B、设计和施工质量的低劣
C. C、预防保养不善

[多选题]物业管理综合服务包括公共服务中的环境卫生管理、绿化管理（）和专项、特约服务。

A. A、治安管理
B. B、消防管理
C. C、车辆道路管理
D. D、装修工程管理

[单选题]20世纪90年代到《物业管理条例》颁布前，物业管理政策法规主要体现的特点是（）。，对关系民众基本生活保障的商品房质量问题上，直接进行监管

A. 借鉴性，主要借鉴日本、美国等国家先进经验
B. 过渡性，主要考虑传统房管模式的根深蒂固，采取城市住房制度改革
C. 针对性，针对当时当地物业管理实践中出现的问题，选择应对性的政策和方法
D. 监督性

[单选题]《城市住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务收费暂行办法》颁发的目的是（）。

A. 规范物业服务企业的服务收费行为
B. 规范物业服务企业的服务收费行为，保护消费者的正当权益
C. 建设部对物业管理服务收费直接监督和指导
D. 为了维护物业管理收费秩序

[多选题]属于《城市新建住宅小区管理办法》明确要求的有（）。

A. 住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式
B. 房地产开发企业在售住宅小区前，应当选聘物业管理公司承担小区的管理，并签订物业管理合同
C. 住宅小区应当成立住宅小区管理委员会
D. 房地产经营管理从简单修修补补、收收租金，转向综合性、多功能的社会服务
E. 房地产的售后服务按照市场经济的模式建立新的体制

[单选题]业主是（）。

A. 房屋所有人
B. 住宅人
C. 管理房屋人
D. 房屋所有权人

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