《中华人民共和国担保法》规定："乡（镇）、村企业的土地使用权

【名词&注释】

工程施工(engineering construction)、工程规划(project planning)、商品住宅(commercial housing)、建筑面积(building area)、《中华人民共和国担保法》、营业执照(business license)、等级证书(grading certificate)、房地产开发公司、施工许可证、人民政府(s government)

[判断题]《中华人民共和国担保法》规定："乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押。"（）

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学习资料：

[单选题]Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题

A. B

[单选题]房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

A. 15
B. 30
C. 60
D. 90

[单选题]合同未作约定的，面积误差比的绝对值超过3%时，如果买受人退房，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起（）日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

[多选题]房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当向城市、县人民政府^{(s government)}房地产管理部门提交的证件及资料有（）。

A. 土地使用权证书
B. 建设工程规划许可证和施工许可证
C. 投入资金达到工程建设总投资20%以下的证明
D. 开发企业的《营业执照》和资质等级证书^{(grading certificate)}
E. 工程施工合同

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