土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有

【名词&注释】

基本特征(basic characteristics)、正确处理(correctly handling)、《物权法》(the property rights law)、集体所有(collective owned)、公平合理(fair and reasonable)、国有土地使用权、行政主管部门(executive branch)、排他性权利、管理部门、国家所有

[单选题]土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的，则属于（）.

A. 农民个人所有
B. 国家所有
C. 房地产行政主管部门^{(executive branch)}所有
D. 房地产开发企业所有

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[单选题]下列物权中，属于担保物权的有（）。

A. 抵押权
B. 典权
C. 土地承包权
D. 国有土地使用权

[单选题]根据《物权法》的规定，耕地的承包期为（）年。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 50

[多选题]不动产的相邻权利人应当按照（）的原则，正确处理相邻关系。

A. 有利生产
B. 方便生活
C. 团结互助
D. 公平合理

[单选题]有3.5×1.5的未封闭阳台，其顶盖尺寸为3.5×0.7，那么阳台面积为（）㎡。

A. 3.5×1.5×1/2
B. 3.5×0.7×1/2
C. 0
D. 3.5×1.5

[单选题]集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可以申请补发。申请补发之前，应当先（）.

A. 由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明
B. 由权利人在房屋所在地张贴遗失公告
C. 由权利人至公证处发表遗失申明公证
D. 由登记机构在房屋所在地农村集体经济组织内公示

[单选题]下列抵押物权的基本特征的描述，正确的是（）.

A. 物权是行政管理权
B. 物权是支配权
C. 物权是财产权与人身权的结合
D. 物权是非排他性权利

[单选题]房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内到（）办理登记备案手续。

A. 土地管理部门
B. 规划管理部门
C. 居委会
D. 房产管理部门

[多选题]办理预告登记，房屋登记机构应当在登记簿上记载（）.

A. 预告登记权利人和义务人
B. 身份证明号码
C. 预告登记证明号
D. 登记时间

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