【名词&注释】
建设单位(construction unit)、街道办事处(subdistrict office)、群体压力(group pressure)、主管部门(department in charge)、解除合同(dissolution of contract)、可控因素(controllable factor)、土地使用权出让金(land granting fee)、签订合同(sign a contract)、深度访谈法(in-depth interviews)、业主大会会议
[单选题]与国内不同,在国际上把施工图设计归为哪个阶段()
A. A.施工准备阶段
B. B.设计阶段
C. C.可行性研究阶段
D. D.施工阶段
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学习资料:
[多选题]关于建设用地使用权出售和交换的说法,正确的有()。
A. 两者都是根据市场中的供求状况决定成交价格的
B. 市场经济中两者的性质是相同的
C. 从法律性质看,两者的合同均为双务有偿合同,双方当事人的法律地位是相当的
D. 两者均可以以金钱为标的物
E. 两者均是建设用地使用权出让的主要形式
[单选题]采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2,成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层,价格高1%。
A. A
[单选题]确定房地产市场调查的目标,是为了()。
A. 分析房地产市场状况
B. 使房地产市场调查工作有针对性
C. 确定房地产市场调查的必要性
D. 确定房地产高地调查的步骤
[多选题]土地使用者按照出让合同的约定支付了土地使用权出让金(land granting fee),但市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供土地的,土地使用者有权()。
A. 解除合同
B. 变更合同
C. 重新签订合同(sign a contract)
D. 要求返还出让金
E. 请求违约赔偿
[单选题]出售型房地产开发项目的计算期是自项目建设开始起至()止的时间。
A. 项目竣工验收
B. 项目经济寿命结束
C. 房地产产品全部售完
D. 业主全部入住
[单选题]业主大会筹备组成员应由()组成。
A. 业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会
B. 建设单位和物业管理企业
C. 业主代表、建设单位和房地产行政主管部门
D. 业主代表、物业管理企业和街道办事处
[多选题]深度访谈法(in-depth interviews)的主要特点是深入挖掘单个被访者的()。
A. 态度
B. 感受
C. 动机
D. 消费
E. 文化
[单选题]以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和()。
A. 定位策略
B. 分割策略
C. 渠道策略
D. 人本策略
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