运用路线价法估价的前提条件是（）。

【名词&注释】

高层建筑(high-rise building)、知识点(knowledge point)、前提条件(precondition)、建筑面积(building area)、不同之处、总价值(total value)、一部分(part)、非正常(non-normal)、平均水平(average level)

[单选题]运用路线价法估价的前提条件是（）。

A. 街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐
B. 街道较规整，两侧临街各宗土地排列较整齐
C. 街道较规整，两侧临街各宗土地排列不整齐
D. 街道、临街各宗土地排列均不整齐

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[单选题]某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地产总价值为7000万元，其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分^(part)，该部分的建筑面积为250m2，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为（）。

A. 1.67％
B. 2.33％
C. 2.75％
D. 3.33％

[单选题]路线价法的关键和难点是（）。

A. 划分路线价区段
B. 设定标准深度
C. 调查评估路线价
D. 制定深度百分率

[单选题]在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原月划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段某一时点的平均水平^{(average level)}价格叫做（）。

A. 基准地价
B. 标定地价
C. 路线价
D. 宗地价格

[多选题]路线价法与一般的市场法的主要不同之处有（）。

A. 要做"交易情况修正"
B. 不做"市场状况调整"
C. 先对多个"可比实例价格"进行综合，然后再进行"房地产状况调整"；而不是先对"可比实例价格"进行有关修正、调整，然后再进行综合
D. 利用相同的"可比实例价格"-路线价，同时评估出许多"估价对象"-临接同一道路的其他土地的价格；而不是仅评估出一个"估价对象"的价格
E. 需要确定路线的价格

[多选题]在路线价法中，不做交易情况修正和交易日期修正的原因是（）。

A. 求得的路线价已是正常价格
B. 求取路线价时没有搜集非正常^(non-normal)交易实例
C. 该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
D. 该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格
E. 路线价是标准宗地的平均水平^{(average level)}价格是正常价格

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