房地产开发经营题库2022考前点睛模拟考试262

1. [单选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立基本金制度，资本金占项目总投资^{(total invest to project)}的比例不得低于（）”。

A. 10％
B. 15％
C. 20％
D. 30％

2. [单选题]不属于建设工程必须要实行监理的工程是（）。

A. 国家重点建设工程^{(key building project)}
B. 成片开发建设的住宅小区工程
C. 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程
D. 小型公用事业工程

3. [多选题]商品住宅的最低保修期限是1年的项目有（）。

A. 商品住宅的最低保修期限是1年的项目有（）。
B. 屋面防水
C. 卫生间地面
D. 管道堵塞
E. 卫生洁具
F. 灯具、电器开关

4. [多选题]城市总体规划的内容应当包括（）等。

A. 综合交通体系
B. 城市、镇的发展布局
C. 详细规划
D. 功能分区
E. 禁止、限制和适宜建设的地域范围

5. [多选题]房屋拆迁管理部门收到拆迁申请和规定提交的文件后，应对申请内容进行审查，审查内容主要有（）等。

A. 申请人提供的文件是否齐全、有效
B. 拆迁范围内是否有受保护不允许拆除的建筑
C. 拆迁范围内的房屋产权是否明确或有争议
D. 对被拆迁人的补偿安置是否符合政策规定^{(policy and stipulation)}
E. 拆迁协议是否已经签订

6. [单选题]可能是原发性骨髓纤维化症^{(myelofibrosis)}的血液检查结果的是（）

A. 成熟的红细胞形态大小不一，有畸形，常发现泪滴形或椭圆形红细胞
B. 血涂片发现血小板凝集成堆，大小不一
C. 血液检查发现小细胞低色素性红细胞增多
D. 白细胞增多
E. 网织红细胞增多

7. [多选题]建设单位申请领取建筑工程施工许可证，应当具备的条件有（），并提交相应的证明文件。

A. 施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
B. 在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
C. 有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查
D. 建设工期不足两年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%
E. 已经办理该建筑工程用地批准手续

8. [单选题]强制性标准（）执行。

A. A.必须B.应当C.可以D.选择

9. [多选题]甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。

A. B, C

10. [多选题]甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。

A. B, C, D

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