【名词&注释】
住房公积金(housing fund)、居民收入水平(citizen income level)、土地出让金(land transfer fee)、商品房市场(estate market)、房地产开发公司、公积金增值收益、《中华人民共和国物权法》、资质等级、房屋买卖市场、企业资质管理
[单选题]其他条件不变时,居民收入水平提高,将导致住宅需求( )。
A. 随具体的情况而定
B. 增加
C. 减少
D. 不变
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学习资料:
[多选题]某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据上述资料,回答下列问题:
申请核定资质等级的物业服务企业,应当提交的材料有( )。
A. 企业资质等级申报表
B. 营业执照
C. 物业服务合同复印件
D. 物业服务企业的管理规章
[单选题]城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理,由市、县政府( )向社会公布一次。
A. 每月
B. 每季度
C. 每年
D. 每2年
[多选题]某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收,该宾馆目前市场价为3000元/平方米,八成新。根据上述资料,回答下列问题:
该企业应采用( )出让的方式,获得该地的土地使用权。
A. 挂牌
B. 拍卖
C. 招标
D. 协议
[多选题]关于早期介入,下列说法正确的有( )。
A. 在可行性研究阶段介入时要考虑物业的使用成本
B. 是在新建物业竣工后所引入的物业管理的咨询活动
C. 销售阶段主要是参与房地产的销售
D. 竣工阶段的早期介入的主要内容是参与竣工验收
E. 早期介入有助于提高建设单位的开发效益
[单选题]某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题,决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。根据上述资料,回答下列问题:
某市每年财政收入中,土地出让净收益所占比例不小,该市每年应当从其土地出让净收益中拿出至少( )保障廉租住房的建设资金。
A. 10%
B. 20%
C. 15%
D. 18%
[单选题]按房地产流转次数,可将房地产市场分为( )。
A. 新建房屋市场和二手房市场
B. 商品房市场和房改房市场
C. 房屋买卖市场和房屋租赁市场
D. 现房市场和期房市场
[单选题]甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,在开发过程中,以作价补偿方式组织了征收,并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺,公司决定进行房屋预售。根据上述资料,回答下列问题:
下列选项中,公司预售前应完成的工作不包括( )。
A. 交清全部土地出让金并取得土地使用证书
B. 办理预售许可证
C. 按预售商品房计算,已投入建设资金达到总投资的25%以上
D. 购房者具备一次付款能力
[单选题]《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发,由( )监制。
A. 人力资源和社会保障部
B. 住房和城乡建设部
C. 省级房地产管理部门
D. 省级建设管理部门
[单选题]估价时点是指一个房地产估价项目中由( )决定的需要评估的价值所对应的时间。
A. 估价对象
B. 估价委托人
C. 估价师
D. 估价目的
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