因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记中

【名词&注释】

法律规定、强制性(compulsory)、国有土地使用权出让合同、证明文件(documentary evidence)、土地使用证(land use certificate)、土地使用权出让金(land granting fee)、划拨国有土地(state-owned allocated land)、公有住房(public housing)、抵押权人(mortgagee)、企业的法律行为

[单选题]因住房制度改革出售公有住房^{(public housing)}引起的划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权变更登记中，申请人应当提交的权属证明文件不包括（）。

A. 公房出售批准文件
B. 原《国有土地使用证》、《房屋所有权证》
C. 售房单位和购房职工签订的售房合同
D. 《国有土地使用权出让合同》

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学习资料：

[单选题]关于承包、租赁、拍卖"四荒"土地使用权期限的说法，正确的是（）：

A. 最长不超过40年
B. 最长不超过70年
C. 最长不超过50年
D. 最长不超过45年

[单选题]合并、兼并合并是指（）的企业，依据法律规定或合同约定，合并为一个企业的法律行为。

A. 两个或两个以上
B. 三个或三个以上
C. 四个或四个以上
D. 五个或五个以上

[单选题]导致物权变动的一个重要方式是（）。

A. 继承
B. 遗赠
C. 法院判决
D. 仲裁裁决

[单选题]当土地权利人的地址发生改变后，土地权利人应该向土地登记机关申请进行地址变更登记，只有这样，才能维护法律的（）和地籍资料的现势性，方便与该宗土地有关的登记案件或有关问题的处理。

A. 严密性
B. 强制性
C. 约束性
D. 严谨性

[多选题]下列关于划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权办理出让手续的变更登记的描述中，正确的是（）

A. 申请人应该是划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}受让者
B. 土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后15天内申请变更登记
C. 申请人应当提交原《国有土地使用证》
D. 申请人应当提交《国有土地使用权出让合同》
E. 申请人应当提供国有土地使用权出让金及有关税费缴纳凭证

[多选题]下列关于土地他项权利变更登记的描述中，正确的是（）。

A. 土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人
B. 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人^(mortgagee)
C. 土地使用权出租期间，依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人
D. 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人
E. 依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人

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