物业服务定价成本监审应遵循（）的原则。

【名词&注释】

公共利益(public interest)、公平竞争(fair competition)、业主大会(house-owner convention)、社区委员会(community committee)、民主决策(democratic decision-making)、弄虚作假(falsification)、行政机构(administrative structure)、市场调节价(market adjusting price)、《物业管理条例》、不正当手段

[多选题]物业服务定价成本监审应遵循（）的原则。

A. A.合法性B.对应性C.相关性D.合理性

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[单选题]《物业管理条例》明确，邀请招标是指招标人有选择的向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对（）的物业管理项目。

A. 招标投标有特定要求
B. 物业管理有特定要求
C. 业主委员会有特定要求
D. 业主大会有特定要求

[多选题]《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的投标禁止行为有（）。

A. 投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标
B. 投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益
C. 禁止投标人以向投标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标
D. 投标人可以相互商量投标，以赢取竞争主动权
E. 投标人不得互相串通投标，可以排挤其他投标人的公平竞争

[单选题]服务收费，实行（）指导价；非住宅的物业服务收费，实行市场调节价^{(market adjusting price)}。

A. A业主B业主大会C社区委员会D政府

[单选题]下列业主的权利中，对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（）。

A. A.完善权和监督权B.知情权和监督权C.控制权和知情权D.控制权和完善权

[单选题]《物业管理条例》规定的业主大会制度，是为了保障众多业主的公众权益不受损害，只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由（）决定。

A. 物业管理区域的全体业主
B. 非物业管理区域的全体业主委员
C. 物业管理区域的相关行政机构^{(administrative structure)}
D. 全体业主

[单选题]下列哪一项不是物业管理的特征（）

A. A、社会化B、专业化C、市场化D、差异化

[多选题]物业承接查验应对（）作出明确约定。

A. A.存在问题B.解决方法C.双方权利义务D.违约责任

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