某人购买尚有使用年限10年的餐馆一间，各项费用共需100万元，经

【名词&注释】

比较法(comparison method)、通货膨胀(inflation)、投资者(investor)、市场竞争(market competition)、投资收益(investment income)、投资额(investment)、流动资金(circulating fund)、所得税率(income tax rate)、固定资产投资方向调节税(direction adjustedtax of fixed assets i ...)、房地产公司

[单选题]某人购买尚有使用年限10年的餐馆一间，各项费用共需100万元，经营开始投入流动资金^{(circulating fund)}15万元，采用直线折旧法折旧，净残值10万元，经营开始后每年可获营业收入50万元，付现成本为25万元，所得税率^{(income tax rate)}为33％，最后一年该项目的现金流量合计为()万元。

A. A．29．72
B. B．35．72
C. C．41．72
D. D．44.72

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[单选题]征收固定资产投资方向调节税^{(direction adjustedtax of fixed assets i)}的首要目的是()。

A. 增加税收
B. 抑制投资
C. 鼓励投资
D. 控制资金投向

[多选题]从房地产开发企业的角度看，房地产开发投资生产资金时间价值的原因有()。

A. 投资效益
B. 通货膨胀
C. 时间风险
D. 市场竞争
E. 企业品牌

[单选题]某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目，其投资额和净收益见下表。各项目的投资方案是互斥的，该公司拥有的资金数额为5000万元，要求的基准收益率为12%。单位：万元投资方案 初期投资 净收益　　甲1 5000 550　　甲2 4000 530　　甲3 3000 350　　甲4 1000 150　　乙1 4000 520　　乙2 3000 350　　乙3 2000 270　　乙4 1000 130

A. A

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