（）是房地产市场运行的润滑剂。

【名词&注释】

市场竞争(market competition)、市场秩序(market order)、人民群众(the masses)、业主大会(house-owner convention)、行政主管部门(executive branch)、公有住房出售、管理服务水平、设立分支机构、住宅小区物业管理(estate management for house area)、违反规定

[单选题]（）是房地产市场运行的润滑剂。

A. 房地产开发经营
B. 房地产咨询
C. 房地产估价
D. 房地产经纪

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学习资料：

[单选题]人们通常所说的“按揭”与下列物权中的（）最接近。

A. A.质权B.抵押权C.留置权D.典权

[单选题]2004年1月，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务等级标准》（试行）通知，其目的是（）。

A. A.规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境B.对商品住房及公有住房出售后的共用部位，共用设施设备维修资金的交存、管理、使用等内容作了全面、详细的规定C.规范物业管理市场秩序，推动物业管理市场竞争D.在于提高物业管理服务水平，督促物业服务企业提供质价相符的服务，引导业主正确评判物业服务企业服务质量，树立等价有偿的消费观念，促进物业管理规范发展

[单选题]根据《房地产估价机构管理办法》的规定，违反规定设立分支机构、新设立的分支机构不备案的处罚标准是，由县级以上人民政府（）给予警告，责令限期改正，并可处1万元以上2万元以下的罚款。

A. A.工商行政管理部门B.原资质审批部门C.房地产行政主管部门D.房地产开发主管部门

[单选题]2009年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120平方米的商品住宅，并与乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月，乙公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。

A. A

[多选题]下列转移房屋权属的行为中，（）可免征契税。

A. 张三首次购买经济适用住房。
B. 李四首次购买公有住房。
C. 张三与其配偶李四约定婚后共有的房产为张三个人所有。
D. 张三依法继承其父亲王五的房屋。
E. 张三依法受遗赠其舅舅赵六的房屋。

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