房地产交易中，导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有( )。

【名词&注释】

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[多选题]房地产交易中，导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有( )。

A. 交易双方过去互不相识
B. 交易双方对交易对象不够了解
C. 交易双方斤斤计较
D. 交易双方对市场行情不够熟悉
E. 交易双方有利害关系

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学习资料：

[单选题]出售型的房地产开发项目现金流入，主要表现为( )。

A. 租金收入
B. 销售收入
C. 自营收入
D. 转让收入

[单选题]下列关于文案调研法的说法中，错误的是( )。

A. 文案调研法有利于数据库的建立
B. 文案调研法的局限性之一是市场中正在发生的新变化和新情况难以得到及时的反映
C. 文案调研法中的二手资料准确度较高
D. 文案调研法可以发现市场问题，构建模型

[多选题]共同管理权是建筑物区分所有权的一项权能。下列关于共同管理权的内容和特点的说法，正确的有( )。

A. 是专有部分的重要特征
B. 业主可以制定管理规约
C. 业主可以决定物业费分摊以及共有财产利益分配
D. 各个业主的所有权是共同管理权的基础
E. 必须成立业主大会进行共同财产的管理

[多选题]划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件有( )。

A. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B. 土地使用者为政府部门
C. 领有集体土地使用证
D. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
E. 领有国有土地使用证

[多选题]房地产销售渠道决策的内容有( )。

A. 确定销售渠道层级
B. 确定销售渠道参与者
C. 确定不同销售渠道房地产底价
D. 确定销售渠道参与者之间的关系
E. 确定销售渠道终端需求者类型

[单选题]贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是( )。

A. 个人住房贷款
B. 土地储备贷款
C. 商业用房贷款
D. 房地产开发贷款

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