物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（ ）

【名词&注释】

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[多选题]物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（ ）。

A. 房屋完好率
B. 危房率
C. 房屋破损率
D. 设施设备完好率
E. 危房修复率

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学习资料：

[单选题]某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。根据上述资料，回答下列问题：

如果长子在异议登记之日起（ ）日内不起诉，异议登记将失效。

A. 3
B. 5
C. 10
D. 15

[单选题]房地产投资风险中的静态风险，可通过(　)加以避免。

A. 经营者自身努力
B. 加强对投资项目的评估
C. 减少判断失误
D. 投保的方式

[单选题]2002年2月1日，甲公司签订土地使用权也让合同，以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司将该土地使用年限为（ ）年。

A. 36.5
B. 40
C. 46.5
D. 50

[多选题]某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地ー级开发承包商。 　　根据上述资料，回答下列问题：

在房屋主管部门审查、审批拆迁申请后，甲公司作为房屋拆迁人应与被拆迁人按照规定就补偿、安置等问题签订书面协议。该协议的特征为（ ）。

A. 拆迁人必须是经过有关部门批准的单位和个人
B. 被拆迁人只能是列入拆迁范围的房屋所有权人
C. 协议签订有严格的时间限制
D. 协议签订有相对的强制性

[多选题]下列选项中，属于房地产价格特征的有（ ）。

A. 房地产价格受区位的影响很大
B. 房地产价格的实质是房地产权益的价格
C. 房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
D. 房地产价格通常不受交易者的个别因素的影响
E. 房地产价格是在长期考虑下形成的

[单选题]根据《城镇廉租住房管理办法》，无正当理由，廉租住房承租户连续（ ）个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。

A. 3
B. 6
C. 9
D. 12

[多选题]房地产中介服务行业，按服务内容可分为（ ）。

A. 建筑设计
B. 房地产估价
C. 房地产咨询
D. 城市规划
E. 房地产经纪

[单选题]土地使用权抵押时，抵押人对抵押物（ ）。

A. 是否具有占有权由抵押权人决定
B. 是否具有占有权由双方协议
C. 丧失了占有权
D. 保留了占有权

[多选题]房产经营管理单位负责的管理有（ ）。

A. 修缮的行政管理
B. 修缮的技术管理
C. 修缮企业的经营管理
D. 修缮的制度管理

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