第四章房地产价格影响因素题库2022每日一练强化练习(11月10日)

1. [单选题]下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

A. 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降^{(a dip in price)}
B. 在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
C. 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
D. 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

2. [单选题]下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（）。

A. 在卖方市场^{(seller market)}下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
B. 增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
C. 在买方市场^{(buyer market)}下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降^{(a dip in price)}
D. 严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降^{(a dip in price)}

3. [多选题]对房地产价格影响因素的另一种分类，是分为（）三个层次。

A. 一般因素
B. 国际因素
C. 经济因素
D. 区域因素
E. 个别因素

4. [单选题]（）是城乡规划主管部门^{(department in charge)}作出建设项目规划许可的依据。

A. 城市总体规划
B. 城市控制性详细规划
C. 城市修建性详细规划
D. 土地利用总体规划

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