2022第十二章房地产开发项目前期策划题库模拟练习题301

1. [单选题]（）为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案。

A. 房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}
B. 房地产开发项目可行性研究
C. 房地产开发项目建设施工方案
D. 房地产开发项目市场调研报告

2. [单选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}过程中应遵循的基本原则是（）。

A. 约束性原则
B. 差异性原则
C. 系统性原则
D. 预测性原则

3. [单选题]对增量房进行市场研判时，研判内容不包括（）。

A. 整体供应
B. 整体需求
C. 房价走势
D. 期房供应

4. [单选题]商业地产项目中最常用的市场细分方法是（）。

A. 按购买时间进行市场细分
B. 按消费者心理因素进行市场细分
C. 按最终消费者进行市场细分
D. 按消费者对房地产产品的态度进行市场细分

5. [单选题]房地产需求自住价值取向的类型中，其需求者通常是首次购房者的是（）。

A. 基本居住取向
B. 地段价值取向
C. 居住享受取向
D. 社会地位取向

6. [单选题]交换价值取向的需求者追求住房使用价值中的（）。

A. 自然属性
B. 社会属性
C. 消费属性
D. 基本居住价值

7. [单选题]下列关于房地产开发项目主题形象定位的描述，不正确的是（）。

A. 主题形象要与开发项目所在地区的资源条件相协调
B. 主题形象与项目内在品质相符合
C. 主题形象要易于展示
D. 主题形象不能拘泥于消费者需求特征

8. [单选题]关于房地产开发项目的总体规划布局，下列说法中不正确的是（）。

A. 不同类型的房地产开发项目，总体规划布局的内容和要求基本完全一样
B. 总体规划布局的主要内容包括物业类型构成及布局、项目空间尺度安排、项目用地规划布局
C. 房地产开发项目的总体规划布局是项目定位的重要内容^{(important content)}
D. 项目用地规划布局要根据开发项目用地规划技术指标的要求，对开发项目的各种用地类型进行分配和布局

9. [单选题]房地产核心产品的基本载体是（），它是房地产效用的重要基础。

A. 潜在产品
B. 有形产品
C. 附加产品
D. 一般产品

10. [多选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}的主要内容包括（）。

A. 市场研判
B. 市场定位
C. 运行建议
D. 经济评价
E. 方案实施

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/4jvwe9.html