第六章房地产投资可行性研究题库2022相关专业每日一练(10月29日)

1. [单选题]某建设项目投资2000万元，运营期为10年，投资后自第一年^{(first year)}年末开始每年将有400万元的净收益，基准收益率为12%，则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(400万元)的偏差率为()。已知(P/A，12%，10)=5.650

A. 11.5%
B. 13.2%
C. -11.5%
D. -13.2%

2. [单选题]为了减少主观性，选择的专家应达到一定数量，一般应在()位左右。

A. 10～20
B. 20～30
C. 30～50
D. 50以上

3. [多选题]采用线性盈亏平衡分析法对项目投资进行不确定性评估时，盈亏平衡点越低，则达到平衡点的()。

A. 销售收入^{(sales income)}越少
B. 销售收入^{(sales income)}越多
C. 成本越小
D. 成本越大
E. 以上选项均正确

4. [单选题]下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是（）。

A. 盈亏平衡分析是判断投资项目对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法
B. 盈亏平衡分析与量本利分析是两种不同的不确定性分析方法
C. 盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量^(production)总数成正比例^{(direct proportion)}增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化
D. 盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量^(production)总数成正比例^{(direct proportion)}增减变动，单位产品的变动成本也是同理

5. [多选题]房地产投资风险的特点（）。

A. 客观性
B. 不确定性
C. 可测性
D. 相关性
E. 复杂性

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