三、物业管理的基本制度题库2022终极模考试题308

1. [多选题]根据《物业管理条例》的规定，业主在首资业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的()等因素确定。具体办法^{(concrete methods)}由省、自治区、直辖市制定。

A. A、业主人数
B. B、建筑面积
C. C、使用面积
D. D、住宅套数

2. [单选题]下列选项中，（）对业主委员会的工作享有监督权，并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利。

A. 业主
B. 街道办事处
C. 物业管理委员会
D. 居民委员会

3. [多选题]关于开标的叙述正确的有（）。

A. 开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间进行
B. 开标应当在招标人、监标人、投标人和评标人到齐后公开进行
C. 开标由招标人主持，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证
D. 开标地点在任何地方都可以，不一定要按照招标文件中的规定
E. 招标人如变更开标地点，应当提前通知投标人

4. [多选题]前期物业管理项目招标原则有（）。

A. 不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人^{(potential bidder)}
B. 不得对潜在投标人^{(potential bidder)}实行歧视待遇
C. 不得对潜在投标人^{(potential bidder)}提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
D. 从企业所有制角度解除限制，允许民营物业服务企业参加投标
E. 物业管理项目投标应当实事求是，符合物业管理项目的资质要求和招标市场行情

5. [单选题]物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途时必须由（）来依法办理有关行政审批手续。

A. A.业主大会B.业主C.业主委员会D.居民委员会代表

6. [单选题]物业服务合同是确立（）在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

A. A.业主和业主B.业主和居民委员会C.业主和物业服务企业D.居民委员会和物业服务企业

7. [单选题]房屋灭失的，房屋分户帐中剩余的住宅专项维修资金应当返还（）。

A. A、建设单位
B. B、业主委员会
C. C、使用人
D. D、业主

8. [单选题]首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议均由（）负责筹备和召集。

A. A.业主大会的监督者B.业主C.业主代表人D.业主委员会

9. [单选题]关于物业收费原则的说法，错误的是（）

A. A、物业服务收费应遵循合理原则B、物业服务收费应遵循公开原则C、物业服务收费应遵循收费与业主收入水平相适应的原则D、物业服务收费应遵循收费与服务水平相适应原则

10. [多选题]业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由（）组成业主大会筹备组。

A. A、房地行政主管部门B、业主代表C、物业管理企业D、建设单位

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/4jrk79.html