第二章建设用地制度与政策题库模拟考试308

1. [单选题]下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是（）。

A. A、连锁健身房
B. B、公安机关办公楼
C. C、游泳馆
D. D、度假村

2. [单选题]下列关于建设单位申请征地不得化整为零中，说法不正确的是（）。

A. 一个建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零
B. 分期建设的项目，应当分期征地，不得先征待用
C. 分期建设的项目，可以先征待用
D. 铁路、公路和输油、输水等管线建设需要征收的土地，可以分段申请批准，办理征地手续

3. [单选题]下列关于建设用地使用权出让计划的拟定和批准权限，说法不正确的是（）。

A. 土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
B. 出让的每幅地块、面积、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定
C. 经有批准权的人民政府批准后，由省人民政府土地管理部门实施
D. 经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施

4. [单选题]W省某开发公司开发一项目，需征收A市B县集体土地30hm2，为保证该项目的整体性，需征收基本农田以内的耕地5hm2。那么，这一项目的征收土地应由（）批准。

A. 国务院
B. W省人民政府
C. A市人民政府
D. B县人民政府

5. [多选题]我国的耕地具有的特点有（）。

A. 人均占有耕地少
B. 人均占有耕地多
C. 退化严重
D. 耕地总体质量高
E. 生产水平^{(production level)}低

6. [单选题]A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. D

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