2022第七章物业管理合同题库模拟考试冲刺试题305

1. [单选题]受要约人认为要约中有些内容不能接受，并提出修改意见，称为（）。

A. 要约
B. 邀请要约
C. 反要约
D. 承诺

2. [单选题]管理规约的订立者是（）。

A. 建设单位
B. 物业管理单位
C. 业主大会
D. 业主委员会

3. [单选题]对合同要约构成要件的表述中，不正确的是（）。

A. 要约必须是特定人的意思表示，必须具有订立合同的意图
B. 要约必须传达到受要约人才能生效
C. 要约必须包括合同的主要内容，并且内容必须具体确定
D. 要约发出即可生效

4. [单选题]拍卖是一种特殊的交易方式^{(transaction mode)}，其中拍卖人宣布拍卖某物的行为属于（）。

A. 要约
B. 邀请要约
C. 承诺
D. 非要约

5. [单选题]在合同签订应遵守的基本原则中，（）是合同法的最高要求。

A. 合同自由
B. 权利义务公平对等
C. 诚实信用
D. 守法和维护社会公益

6. [单选题]原则上，一般的广告不是要约，即使广告中标明物品及价格，也不认为广告是要约，广告只是邀请要约。下列选项中，可作为要约的广告是（）。

A. 促销广告
B. 悬赏广告
C. 拍卖广告
D. 招标广告

7. [多选题]诚实信用原则具有的基本功能包括（）。

A. 制约合同自由原则的滥用
B. 确定行为规则
C. 平衡利益冲突
D. 解释法律和合同
E. 维护社会公益

8. [多选题]物业服务合同终止的原因包括（）。

A. 物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的
B. 物业服务企业与业主大会双方协商一致解除合同的
C. 因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止
D. 物业服务合同约定的期限未满，一方无正当理由^{(justification)}终止合同的
E. 物业管理企业如果被宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行

9. [多选题]合同要约的构成构件为（）。

A. 要约必须是特定人的意思表示
B. 要约必须包括合同的主要内容
C. 要约必须由受要约人或其代理人作出
D. 要约必须传达到受要约人才能生效
E. 要约必须在要约的有效时间内作出

10. [多选题]下列对签订前期物业服务合同应注意事项的表述，正确的是（）。

A. 对业主自有物业专有部分的承接验收需在合同中约定
B. 应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定
C. 应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主
D. 前期物业服务合同中涉及的费用种类多，情况复杂，无需一一予以列明
E. 前期物业服务合同中由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要

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