1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三

【名词&注释】

基本特征(basic characteristics)、城市建设(urban construction)、合同纠纷(contract dispute)、市场调研(market research)、深圳经济特区(shenzhen special economic zone)、周围环境(surrounding environment)、主要任务(major task)、居住用地(residential land)、公共活动空间(public activity space)、数据资料(data information)

[单选题] 1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：

一宗住宅用地，开发利用18年后，被转让，其土地使用权年限为（ ）。

A. 40年
B. 50年
C. 52年
D. 70年

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学习资料：

[多选题]下列各项属于房地产经纪延伸服务的有（ ）。

A. 提供房地产交易信息
B. 提供代办贷款
C. 协助委托人与他人订立房地产交易合同
D. 代办房地产登记服务
E. 实地看房

[单选题]下列原则中，属于特殊原则的是（ ）。

A. 合法原则
B. 谨慎原则
C. 估价时点原则
D. 最高最佳使用原则

[单选题]在房地产市场调研中搜集有关房地产市场参与者的基本特征、倾向性、感觉、动机和态度等资料的研究方法。这种研究方法属于(　)。

A. 综合研究
B. 定性研究
C. 区分研究
D. 定量研究

[单选题]下列各项中，属于收益法估价步骤的是（ ）。

A. 搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料^{(data information)}
B. 搜集房地产价格构成等资料
C. 测算重新构建价格
D. 选取可比实例

[单选题]房地产与其他资产的最大区别是（ ）。

A. 周围环境、景观固定不变
B. 价格易受政府干预
C. 所有制不同
D. 位置不可移动

[单选题]建筑后退通常以后退距离的（ ）进行控制。

A. 上限
B. 下限
C. 上限或下限
D. 上限和下限

[单选题]一般而言，专有部分必须是一套（ ）的住宅，权利人对专有部分享有单独的所有权。

A. 自身开放
B. 自身封闭
C. 独立
D. 耐久性

[单选题]房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于（ ）管理。

A. 合同
B. 进度
C. 费用
D. 质量

[单选题]与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有（ ）的特征

A. 非物流性
B. 方式多样性
C. 多次性
D. 重复性

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