根据观察程序的不同，房地产市场调研的观察法可分为( )。

【名词&注释】

经济指标(economic index)、市场调研(market research)、代理人(agent)、相关内容(related contents)、代理权限(delegated authority)、工业区位(industrial location)、无形损耗(invisible waste)、被观察者、楼面地价(story price)、发表意见

[单选题]根据观察程序的不同，房地产市场调研的观察法可分为( )。

A. 结构式观察和非结构式观察
B. 参与观察和非参与观察
C. 实验观察和自然观察
D. 直接观察和间接观察

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学习资料：

[单选题]在集聚与分散因素影响工业区位的分析中，生产或技术聚集属于集聚的( )。

A. 偶然外在因素
B. 固定内在因素
C. 偶然内在因素
D. 固定外在因素

[多选题]在业主委托书的授权范围内，业主代理人能行使的代理权有( )。

A. 投票
B. 竞选业主委员会委员
C. 发表意见
D. 参加表决
E. 咨询

[单选题]下列经济指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是( )。

A. 成本利润率
B. 销售利润率
C. 利息备付率
D. 财务内部收益率

[单选题]在土地总价一定的情况下，楼面地价^{(story price)}与容积率之间的关系是( )。

A. 楼面地价^{(story price)}随容积率的增高而降低
B. 容积率随楼面地价^{(story price)}的增高而升高
C. 楼面地价^{(story price)}不受容积率变化的影响
D. 容积率间接受到楼面地价^{(story price)}变化的影响

[单选题]某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于( )。

A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 外部性折旧

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