某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房

【名词&注释】

直接费用(direct charges)、法律依据、商品住宅小区(commodity residential quarters)、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、施工许可证、住房公积金管理中心、前期工程费、建筑安装工程费用(cost of construction and installation w ...)、住房公积金缴存

[多选题]某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。根据上述资料，回答下列问题：

该房地产开发公司在房屋建设期间预售，必须满足的条件是取得（ ）。

A. 房屋所有权证
B. 建设工程规划许可证
C. 预售许可证
D. 土地使用权证

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[多选题]甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3:7分成，拟建 三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的住宅楼建筑面积2000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。根据上述资料，回答下列问题：

乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括（ ）。

A. 销售税金
B. 贷款利息
C. 土地费用
D. 建筑安装工程费用^{(cost of construction and installation w)}

[单选题]新设立的单位应当自设立之日起_______日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起____日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。（ ）

A. 10；20
B. 20；30
C. 30；20
D. 20；10

[单选题]甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

下列文件中，可以核定该宗用地位置和界限的证明文件是（ ）。

A. 建设用地规划许可证
B. 建设工程规划许可证
C. 建设工程施工许可证
D. 房屋所有权证

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