房地产权利题库2022专项训练每日一练(11月08日)

1. [单选题]以下关于国有建设用地使用权出让年限说法错误的是（）。

A. 商场用地50年
B. 幼儿园用地50年
C. 写字楼用地50年
D. 普通住宅用地70年

2. [单选题]土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地，出让人延期交付土地超过60日，经土地使用者催交后仍不能交付土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门（）返还定金，退还已支付的地价款并可以请求违约赔偿。

A. 原价
B. 双倍
C. 三倍
D. 最高不超过五倍

3. [单选题]房屋征收主体是（）。

A. 国务院
B. 建设部
C. 各地区的拆迁办
D. 各地的市、县级人民政府

4. [多选题]国家无偿收回划拨土地使用权有多种原因，主要有（）。

A. 土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用^{(stopping usage)}土地的
B. 国家根据城市建设发展的需要和城市规划的要求收回土地使用权的
C. 各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权的
D. 未经原批准机关同意，连续3年未使用的
E. 土地使用者自动放弃土地使用权的

5. [多选题]A房地产公司于2010年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. A, D

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