土地法和房地产法题库2022模拟考试题免费下载311

1. [多选题]A村土地被国家征用后，因使用单位违法用地，被土地管理部门依法收回土地。县政府决定将这块土地确定给A村。县政府B科长向A村村民宣布政策时，有以下说法，哪些符合法律规定()

A. “这块地由你们种，但所有权仍然属于国家”
B. “耕种期间，不能在这块土地上建房，也不能种多年生作物”
C. “国家需要使用这块土地时，应当随时交还”
D. “国家需要交还时，土地上的青苗不给补偿”

2. [单选题]王某与某房地产开发公司签订了房屋预售合同，合同规定房地产开发公司应在规定的时间内向王某交付房屋。由于施工拖延，房地产开发公司未按期交付，王某作为预购人有权要求房地产开发公司（）

A. 排除妨害
B. 恢复原状
C. 赔偿损失
D. 赔礼道歉

3. [单选题]职工购买住房要由政府房产管理部门办理住房过户和产权转移登记手续^{(registration formalities)}，同时要办理相应的（）

A. 土地所有权变更登记手续^{(registration formalities)}
B. 土地占有权变更登记手续^{(registration formalities)}
C. 土地支配权变更登记手续^{(registration formalities)}
D. 土地使用权变更登记手续^{(registration formalities)}

4. [单选题]收取所有物之天然孳息和法定孳息的权能是（）。

A. 收益权能
B. 使用权能
C. 占有权能
D. 处分权能

5. [多选题]土地使用权合理流转的形式主要有（）。

A. 入股
B. 转让
C. 借用
D. 租赁

6. [单选题]土地所有权指的是土地所有者对其所有的土地依法享有占有，使用，收益和（）的权利。

A. 处分
B. 质押
C. 抵押
D. 出售

7. [多选题]国有土地的使用权可以通过（）方式交由土地使用者使用。

A. 出让
B. 划拨
C. 转让
D. 抵押

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