当出现（ ）情形时，不应承接估价业务。

【名词&注释】

物业公司(property company)、业务范围(business scope)、社会公信力(social trustworthness)、宏观调控能力(macro-control ability)、清洁卫生(cleaning and health)、实际情况(actual situation)、资质等级、不断加强(constantly strengthen)、贷款年利率(annual percentage rate)、住房商品化、社会化

[单选题]当出现（ ）情形时，不应承接估价业务。

A. 与估价对象不存在利益关系的
B. 超越了估价机构资质等级许可的业务范围的
C. 与估价需求者或相关当事人无利害关系的
D. 根据自己的专业知识可以评估出客观合理的价值的

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[多选题]不同的估价方法之间（ ）。

A. 可以相互验证
B. 可以相互替代
C. 可以相互补充
D. 没有可比性

[单选题]一物业公司打出的广告上宣扬：其为物业管理一级资质企业，专业于环境管理。根据环境管理的知识，回答下列问题：

下面关于环境管理，表述正确的是（ ）。

A. 环境管理主要包括清洁卫生管理、绿化管理
B. 环境管理基本上包括清洁卫生管理、绿化管理、虫害防治管理三部分
C. 环境管理是指在物业管理区域内，房屋周围明确的征用、占用、租用地域进行清洁卫生管理和绿化管理
D. 环境管理即清洁卫生清洁管理

[单选题]王某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为5%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%。 请回答下列问题：

如果王某选择等本金还款方式，则其面临的情况是(　)。

A. 每月偿还利息递增、每月付款递减
B. 每月偿还利息递减、每月付款递增
C. 每月偿还利息递增、每月付款递增
D. 每月偿还利息递减、每月付款递减

[多选题]下列选项中，不属于中国的城镇住房制度改革目标的有（ ）。

A. 建立与社会主义市场经济体制相适应的新城镇住房制度
B. 不断加强^{(constantly strengthen)}国家对房地产市场的宏观调控能力
C. 实现住房商品化、社会化
D. 促进城镇住房分配制度的多元化发展
E. 加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求

[单选题]《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员，其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有（ ）名以上。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[多选题]下列各项属于契税特点的有（ ）。

A. 契税属于所得税
B. 契税由不动产承受人缴纳
C. 各地税率不一定相同
D. 实行按年征收
E. 税额的准确确定较困难

[单选题]房地产是指土地、建筑物及（ ）

A. 构筑物
B. 房屋
C. 其他建筑物
D. 其他地上定着物

[单选题]施工现场临时的“三通一平”包括（ ）

A. 供气、供水、供电和道路平整
B. 供电、电信、道路和场地平整
C. 供水、供电、电信和道路平整
D. 供水、供电、道路和场地平整

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