第十一章房地产金融题库2022模拟试题300

1. [单选题]可变利率抵押贷款利率每次调整上限通常为()。

A. 1%
B. 1.5%
C. 2%
D. 2.5%

2. [单选题]个人住房贷款期限在1年以上，贷款期间遇法定利率调整，贷款利率()。

A. 从次年按新的利率调整
B. 未归还部分按利率调整
C. 自法定利率调整的次月调整
D. 自法定利率调整的当月起调整

3. [单选题]根据国家规定，每笔公积金贷款的最长期限不得超过()年，并不得长于借款人法定离休或退休以后的()年。

A. 20，5
B. 20，10
C. 30，5
D. 30，10

4. [单选题]房地产债券方式融资有多种方式，按发行者不同分为政府债券、金融债券^{(financial bond)}和()。

A. 公司债券
B. 私募债券
C. 直接债券
D. 土地债券

5. [多选题]下列项目中属于人身保险的是()。

A. 人寿保险
B. 人身意外伤害险
C. 健康保险
D. 财产损失保险
E. 信用保险

6. [单选题]由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，所以房地产金融具有（）。

A. 长期性
B. 多样性
C. 安全性
D. 政策性

7. [单选题]非经投保人与保险人的特别约定，一般（）不在财产保险基本险的标的范围之内。

A. 核辐射
B. 罢工
C. 地震
D. 违章建筑

8. [多选题]房地产金融业务的主要内容是（）。

A. 办理房地产贷款
B. 从事房地产有价证券^(securities)的发行和交易
C. 开展房地产信托
D. 提供担保人服务
E. 开展房地产保险

9. [多选题]房地产贷款中采用按月等本金还款方式还款，借款人每月（）。

A. 支付的本金是均等的
B. 支付的利息是均等的
C. 偿还利息越来越少
D. 偿还利息越来越多
E. 付款额越来越多

10. [单选题]张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行为其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等额偿还。请回答下列问题：

A. D

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