下列各项中，不属于房地产实地调研法的是( )。

【名词&注释】

招投标(bidding)、住宅小区(residential district)、建设单位(construction unit)、市场调研(market research)、公开招标(open tender)、土地使用权出让金(land granting fee)、深度访谈法(in-depth interviews)、房地产开发公司、小组访谈法、建安工程费

[单选题]下列各项中，不属于房地产实地调研法的是( )。

A. 文案调研法
B. 现场踩盘法
C. 小组访谈法
D. 观察法

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[单选题]双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

本案中进行的物业管理招标形式为( )。

A. 邀请招标
B. 公开招标
C. 协议招标
D. 唱标

[多选题]房地产开发项目的土地取得成本包括( )。

A. 建安工程费
B. 土地使用权出让金
C. 土地房屋征收补偿费用
D. 公共配套设施建设费
E. 土地使用权取得税费

[单选题]计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50%但不超过100%的部分，适用税率是( )。

A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%

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