房地产经纪专业基础(综合练习)题库2022模拟考试题303

1. [单选题]一般性建筑物按耐久性等级分类属于（）。

A. A.一级B.二级C.三级D.四级

2. [单选题]孙先生购买了一套商品房，建筑面积为100㎡，其中套内房屋使用面积^{(usable floor area)}为70㎡，套内墙体面积为5㎡，封闭阳台建筑面积为6㎡，公摊建筑面积为19㎡，则套内建筑面积为（）。

A. A.75㎡B.89㎡C.81㎡D.94㎡

3. [单选题]下列关于房地产需求的观点正确的是（）。

A. A.投资性需求是指不是为了使用而是为了再出售（或再购买）而暂时购买（或出售）商品，以期从价格变化中获利的行为B.消费性需求^{(consumption need)}和投资性需求是实质性需求，投机性需求和盲目性需求是虚假需求C.虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”D.在确定房地产需求时，没有支付能力的需求称之为潜在需求

4. [单选题]心理过程通常包括认识过程、情感过程和（）三个方面。

A. 感觉过程
B. 记忆过程
C. 知觉过程
D. 意志过程

5. [单选题]下列能够反映商品房真实价格水平的是（）。

A. 起价
B. 总价
C. 成交价
D. 均价

6. [单选题]（）通常用于计算套算汇率。

A. A.买入汇率B.卖出汇率C.中间汇率D.现钞汇率

7. [单选题]如果搜集到的是总体数据，则经过（）就可以达到探索其内在数量规律性的目的。

A. 推断统计
B. 描述统计
C. 抽样统计
D. 判断统计

8. [单选题]根据某房地产投资项目的现金流量表计算得知，当折现率i1=11％时，财务净现值为12.28万元，当折现率i2=12％时，财务净现值为-25.66％万元。该房地产项目的内部收益率最接近（）。

A. 11.08％
B. 11.32％
C. 11.50％
D. 12.32％

9. [单选题]大城市用以分散中心城市的压力，通常采取跳出中心城市现有边界，到条件适宜的地理位置上去发展，这种城市化类型称为（）。

A. 外延性城市化
B. 飞地型城市化
C. 向心型城市化
D. 离心型城市化

10. [单选题]根据马斯洛的需要层次理论，人的需要按照先后顺序和高低层次由低到高分为（）。

A. 生理需要^{(physiological need)}→爱与归属需要→安全需要→尊重需要→自我实现需要
B. 生理需要^{(physiological need)}→安全需要→爱与归属需要→尊重需要→自我实现需要
C. 安全需要→生理需要^{(physiological need)}→自我实现需要→尊重需要→爱与归属需要
D. 安全需要→生理需要^{(physiological need)}→尊重需要→自我实现需要→爱与归属需要

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