物业管理实务题库2022第一节承接查验及其类型题库模拟考试练习题300

1. [单选题]新建物业的承接查验发生在（）向物业服务企业移交物业的过程中。

A. 产权单位
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 监理单位

2. [单选题]物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可采用观感查验、使用查验、检测查验、试验查验等具体方法进行检查。其具体方法中的（）主要通过运用仪器、仪表、工具等对检测对象进行测量，以检测其是否符合质量要求。

A. 观感查验
B. 使用查验
C. 检测查验
D. 试验查验

3. [单选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时管理工作应移交的业主资料是（）。

A. 机电设备资料
B. 水质化验报告
C. 施工设计资料
D. 综合竣工验收资料

4. [单选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业资料中的管理资料来说，下列属于管理资料内容的是（）。

A. 入住登记表
B. 设备维修记录
C. 收支账目表
D. 在职人员的人事档案

5. [单选题]对于物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时管理工作的移交来说，在办理交接手续时应注意一些主要方面。其中对应注意的主要方面表述不正确的是（）。

A. 对物业及共用配套设施的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋的完好程度
B. 各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用一笔勾销
C. 确认原有物业服务企业退出或留下人员名单
D. 提出遗留问题的处理方案

6. [单选题]移交的物业资料包括产权资料，（），设计、施工资料和机电设备资料。

A. 技术资料
B. 物业共用部位
C. 竣工验收资料
D. 共用设施设备

7. [单选题]在物业管理工作的移交过程中，以下不属于新建物业的移交对象是（）。

A. 机电设备资料
B. 共用设施设备
C. 竣工验收资料
D. 设计、施工资料

8. [多选题]在办理物业承接验收手续时。物业服务企业应接收查验的物业资料有（）。

A. 主体结构及外墙、屋面
B. 物业管理所必需的其他资料
C. 物业质量保修文件和物业使用说明^{(operating instruction)}文件
D. 设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料
E. 竣工总平面图^{(general layout)}，单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料

9. [多选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时，物业查验的基本内容包括（）。

A. 物业资料情况
B. 物业管理用房
C. 产权属单个业主的设备、工具、材料
D. 物业共用部位、共用设施设备及管理现状
E. 项目机构经济运行情况

10. [多选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（）。

A. 绿化及设施
B. 业主的阳台
C. 清洁卫生设施
D. 保安监控设施
E. 建筑结构及装饰装修工程的状况

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