2022第四章个人住房贷款题库考试题300

1. [单选题]“假个贷”的主要成因不包括()。[2009年6月真题]

A. 开发商利用“假个贷”恶意套取银行资金进行诈骗
B. 消费者为了获得银行贷款而实施“假个贷”
C. 开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”
D. 银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机

2. [多选题]个人住房贷款业务中，贷前调查的内容包括()。

A. 住房楼盘项目
B. 借款人提供的全部文件、材料的真实性
C. 借款人的信誉
D. 借款人的偿债能力
E. 担保手段落实情况

3. [多选题]银行与房地产开发商确立合作意向^{(cooperation intention)}后，还需加强对开发商及合作项目的管理，可采取的措施包括()。

A. 及时了解开发商的偿债能力
B. 了解开发商的管理规范程度
C. 了解借款人对住房的使用情况
D. 借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
E. 密切注意和掌握房地产市场的动态

4. [多选题]在个人住房贷款业务中，贷款受理和调查中的风险点主要包括()。

A. 借款申请人户籍所在地是否在贷款银行所在地区
B. 借款申请人提交的资料格式是否符合银行的要求
C. 借款人提供的保证人或抵押人、出质人的身份证件^{(authenticity of identity cards)}是否真实、有效
D. 借款申请人的担保措施是否足额、有效
E. 未按独立公正原则审批的风险

5. [多选题]公积金个人住房贷款业务中，承办银行的职责包括()。

A. 信贷审批
B. 公积金借款合同签约、发放
C. 承担公积金信贷风险
D. 职工贷款账户设立和计结息
E. 贷前咨询受理、调查审核

6. [单选题]申请个人住房贷款需提供一定担保，银行认可的个人住房贷款担保方式包括（）。

A. 抵押
B. 抵押、质押
C. 抵押、保证
D. 抵押、质押、保证

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